Loading...
MAGALAS 34480

Elégance contemporaine à 15min de Béziers

  • 4 sdb
  • 254
  • 4 chambres
  • 853
Contacter le conseiller

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAGALAS

Découvrez une propriété d’exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités.

Conçue autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen.
Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine haut de gamme dotée d’un îlot central, parfaite pour recevoir.
À l’étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente.

Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d’exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité.

Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets.
Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd’hui pour une découverte privée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 935 356 233
4
5
254
853
4
2024
Sud
Electrique, Air conditionné
oui
oui
oui
oui
oui
725 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 26 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Eugénie FOULCHER
Caux 34720
M'appeler
Loading...
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Catalogue

Découvrez également les biens similaires

Tout voir
Exclusivité
Villa contemporaine plain pied Pezenas
PEZENAS 34120
490 000€

  • 2 sdb
  • 110
  • 3 chambres
Exclusivité
Villa plain pied au calme avec piscine
CAUX 34720
410 000€

  • 3 sdb
  • 130
  • 3 chambres
Sous compromis
Villa Plain pied T4 avec garage et jardin
BASSAN 34290

  • 1 sdb
  • 90
  • 3 chambres
Exclusivité
Superbe Vigneronne avec grand jardin et garage
CAUX 34720
259 000€

  • 1 sdb
  • 150
  • 2 chambres
ROUJAN 34320
174 000€

  • 2 sdb
  • 137
  • 4 chambres
Les actualités locales

Ca pourrait vous intéresser

Vendre un vignoble, un domaine ou une propriété viticole : conseils d'expert
Luxe & Prestige

Vendre un vignoble, un domaine ou une propriété viticole : conseils d'expert

Mise à jour : août 2026En résuméLa valeur d'un domaine viticole ne se résume jamais au prix du fonci...
Capifrance
Capifrance
18/08/2026 .8 min de lecture
Résidence étudiante ou senior : le marché des résidences gérées
Neuf

Résidence étudiante ou senior : le marché des résidences gérées

Mise à jour : août 2026En résuméUne résidence gérée (étudiante, senior, tourisme ou affaires) repose...
Capifrance
Capifrance
17/08/2026 .6 min de lecture
Vendre un bien indivis via licitation : la vente aux enchères entre héritiers
Vendre

Vendre un bien indivis via licitation : la vente aux enchères entre héritiers

Mise à jour : août 2026En résuméL'indivision successorale place tous les héritiers sur un pied d'éga...
Capifrance
Capifrance
16/08/2026 .7 min de lecture
Immobilier de prestige : critères à vérifier et pièges à éviter lors d'un achat
Luxe & Prestige

Immobilier de prestige : critères à vérifier et pièges à éviter lors d'un achat

Mise à jour : août 2026En résuméUn bien relève de l'immobilier de prestige par la combinaison de son...
Capifrance
Capifrance
15/08/2026
Immeuble de rapport : le vendre à la découpe, lot par lot
Commerces & Entreprises

Immeuble de rapport : le vendre à la découpe, lot par lot

Mise à jour : août 2026En résuméUn immeuble de rapport est un bâtiment détenu par un seul propriétai...
Capifrance
Capifrance
14/08/2026
Succession et conjoint survivant : vendre une maison après un décès
Vendre

Succession et conjoint survivant : vendre une maison après un décès

Mise à jour : août 2026En résuméLa succession du conjoint survivant dépend d'abord du régime matrimo...
Capifrance
Capifrance
13/08/2026
Eugénie FOULCHER
Présenté par
Eugénie
Eugénie FOULCHER
Présenté par
Eugénie