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MAGALAS 34480

Elégance contemporaine à 15min de Béziers

  • 4 sdb
  • 254
  • 4 chambres
  • 853
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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAGALAS

Découvrez une propriété d’exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités.

Conçue autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen.
Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine haut de gamme dotée d’un îlot central, parfaite pour recevoir.
À l’étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente.

Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d’exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité.

Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets.
Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd’hui pour une découverte privée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 935 356 233
4
5
254
853
4
2024
Sud
Electrique, Air conditionné
oui
oui
oui
oui
oui
725 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 26 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Eugénie FOULCHER
Caux 34720
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